Nám­skeið og próf til leyf­is til að gera eigna­skipta­yf­ir­lýs­ing­ar

Í samstarfi við Húsnæðis-, mannvirkja, og skipulagsstofnun er haldið nám fyrir þau sem stefna á að sækja um leyfi til að gera eignaskiptayfirlýsingar.

Prófskírteini verða veitt þeim sem hafa lokið námskeiðinu með lágmarki 7,0 í einkunn.

Námskeiðið byggir á reglugerð nr. 233/1996 um leyfi til að gera eignaskiptayfirlýsingar.

Umsóknarfrestur í Námskeið og próf til leyfis til að gera eignaskiptayfirlýsingar er til og með 29. apríl nk.

Námskeið og próf til leyfis til að gera eignaskiptayfirlýsingar skiptist í þrjá hluta:A: FjöleignarhúsalögB: Gerð skráningartöflu og útreikningur hlutfallstalna í fjöleignarhúsumC: Eignaskiptayfirlýsingar

A: Fjöleignarhúsalög

Markmið A-hluta námskeiðsins er að veita nemendum góða yfirsýn yfir og þekkingu á helstu reglum laga um fjöleignarhús nr. 26/1994. Farið er yfir reglugerð 910/2000 um eignaskiptayfirlýsingar o.fl. í fjöleignarhúsum.

Að námskeiði loknu skal nemandi:

• Hafa góða yfirsýn og þekkingu á á helstu reglum laga um fjöleignarhús nr. 26/1994.
• Hafa góða þekkingu á reglugerð 910/2000 um eignaskiptayfirlýsingar o.fl. í fjöleignarhúsum.

B: Gerð skráningartöflu og útreikningur hlutfallstalna í fjöleignarhúsum

B-hluti námskeiðsins fjallar um hvernig skráningartöflur eru unnar við skráningu og skiptingu mannvirkja í séreignar- og sameignarhluta. Lögð er áhersla á aðferðir við útreikning, uppsetningu gagna og tryggingu samræmis milli teikninga, rýmis- og flatarmálaskráa. Nemendur læra að nota viðeigandi verkfæri og aðferðir til að tryggja réttar og gagnsæjar skráningar í samræmi við staðla, fylgiskjal reglugerðar um eignaskiptayfirlýsingar og leiðbeiningar/skráningarreglur HMS og byggingafulltrúa.

Að námskeiði loknu skal nemandi:

• Geta litað teikningar skv. skráningarreglum.
• Kunna að númera teikningar skv. skráningarreglum.
• Hafa öðlast leikni í útfyllingu skráningartöflu.
• Þekkja staðalinn ÍST 50:1998 Flatarmál og rúmmál bygginga.
• Hafa þekkingu á hlutfallstöluútreikningi.

C: Eignaskiptayfirlýsingar

Eignaskiptayfirlýsingar byggja á reglum laga um fjöleignarhús nr. 26/1994, reglugerð 910/2000 um eignaskiptayfirlýsingar, útreikning hlutfallstalna o.fl. í fjöleignarhúsum, fylgiskjali reglugerðar um eignaskiptayfirlýsingar, lög um skráningu, merki og mat fasteigna, byggingarlöggjöf, þinglýsingum og annarri löggjöf er máli skiptir.

Markmið námskeiðs er að veita nemendum góða yfirsýn yfir og þekkingu við gerð eignaskiptayfirlýsinga, í samræmi við þau lög og reglugerðir sem kennd eru á grunnnámskeiðinu, hlutverk skráningartöflu í eignaskiptayfirlýsingum, uppsetningu eignaskiptayfirlýsinga, undirbúning, gagnaöflun og vinnubrögð.

Að námskeiði loknu skal nemandi:

• Þekkja hvaða gögn þurfa að liggja til grundvallar eignaskiptayfirlýsingu.
• Þekkja hvaða lög, reglugerðir og skráningarreglur þarf að styðjast við þegar eignaskiptayfirlýsing er gerð.
• Búa yfir hæfni til að útbúa eignaskiptayfirlýsingar.
• Hafa þekkingu á aðkomu sýslumanns vegna eignaskiptayfirlýsinga.